Estimation théorique
Rue Centrale,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 2 | IMP DES CYPRES | 7 | 137 | 758 | 215000€ | 1569€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 93 | 634 | 263000€ | 2828€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DU CLOS | 4 | 100 | 454 | 117000€ | 1170€ |
2021-09-10 | 4 | MTE DE CESSIEUX | 3 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 115 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-11 | 2 | IMP DE LA TUILERIE | 5 | 100 | 679 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-24 | 11 | AV DE PROVENCE | 5 | 85 | 1044 | 204800€ | 2409€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 150 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 30 | IMP DU CHATEAU | 4 | 81 | 439 | 173500€ | 2142€ |
2020-11-09 | 15 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 84 | 402 | 113500€ | 1351€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DU VIEUX VILLAGE | 6 | 200 | 887 | 329700€ | 1649€ |
2023-04-05 | 15 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 460 | 202000€ | 2376€ |
2021-03-23 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 3 | 120 | 93 | 115000€ | 958€ |
2022-05-30 | 34 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 76 | 70 | 200000€ | 2632€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DE MARTINOT | 5 | 128 | 1152 | 540725€ | 4224€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE MARGIRIAT | 3 | 76 | 715 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-13 | 5445 | RTE DU GRAND PONT | 5 | 102 | 41 | 75000€ | 735€ |
2022-04-27 | 2 | PLA DE LA ROCHETTE | 5 | 180 | 701 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 1 | IMP ROMAINE | 7 | 158 | 1290 | 230000€ | 1456€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-05 | 2 | CHE DE HALAGE | 5 | 103 | 990 | 310000€ | 3010€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE MARTINOT | 6 | 114 | 434 | 320000€ | 2807€ |
2019-06-20 | 31 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 72 | 328 | 155000€ | 2153€ |
2020-03-16 | 3 | CHE DES PRES | 4 | 95 | 0 | 208650€ | 2196€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DE LA GRABOUILLERE | 4 | 67 | 730 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DES PRES | 4 | 103 | 690 | 240000€ | 2330€ |
2020-04-08 | 11 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 685 | 203500€ | 1696€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 153 | 0 | 297000€ | 1941€ |
2020-07-29 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 840 | 170000€ | 1683€ |
2020-06-11 | 12 | LES PRAIRIES | 5 | 101 | 0 | 175000€ | 1733€ |
2022-06-17 | 4 | LES PRAIRIES | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-03-02 | 5 | IMP ROMAINE | 6 | 113 | 958 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-18 | 5797 | CHE DE MARTINOT | 4 | 130 | 1000 | 67500€ | 519€ |
2021-05-17 | 21 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 5 | 150 | 3077 | 450000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 35 | VOIE ROMAINE | 1 | 92 | 807 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 88 | 516 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-30 | 33 | VOIE ROMAINE | 6 | 130 | 0 | 265500€ | 2042€ |
2021-07-21 | 5230 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 91 | 769 | 245000€ | 2692€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DU MOLLARD | 4 | 94 | 1333 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-17 | 16 | VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 717 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 56 | 61 | 61000€ | 1089€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES TEMPLIERS | 2 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-20 | 2 | CHE DE STE EPINE | 3 | 93 | 997 | 226500€ | 2435€ |
2020-10-17 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 72 | 871 | 219000€ | 3042€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LOUIS JOURDAN | 3 | 56 | 480 | 180000€ | 3214€ |
2021-06-28 | 191 | AV DE LYON | 4 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-16 | 36 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 4 | 80 | 0 | 25000€ | 313€ |
2020-08-03 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 1463 | 180000€ | 1607€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES PRES | 4 | 150 | 692 | 299000€ | 1993€ |
2022-04-07 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 105 | 631 | 100000€ | 952€ |
2020-05-07 | 13 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 110 | 522 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 84 | 526 | 231000€ | 2750€ |
2022-06-29 | 135 | PAS BOZZINI | 2 | 67 | 255 | 173000€ | 2582€ |
2019-12-26 | 17 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 78 | 500 | 203000€ | 2603€ |
2021-09-28 | 109 | PAS BOZZINI | 6 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2022-06-10 | 26 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 100 | 551 | 313000€ | 3130€ |
2020-06-05 | 21 | RUE LOUIS JOURDAN | 4 | 74 | 502 | 217000€ | 2932€ |
2022-01-17 | 28 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 90 | 625 | 213294€ | 2370€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE CHAMBON | 6 | 150 | 878 | 150000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 205 | PAS BOZZINI | 4 | 83 | 356 | 180000€ | 2169€ |
2022-12-19 | 17 | CHE DE CHAMBON | 4 | 88 | 1176 | 293800€ | 3339€ |
2021-06-09 | 25 | RUE LOUIS JOURDAN | 5 | 117 | 404 | 189000€ | 1615€ |
2021-02-03 | 4 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 87 | 244 | 147000€ | 1690€ |
2021-11-24 | 306 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 5 | 110 | 410 | 228000€ | 2073€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DE TIVOLI | 2 | 72 | 302 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DE TIVOLI | 3 | 58 | 252 | 192000€ | 3310€ |
2023-03-13 | 5 | PAS DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 502 | 280000€ | 3182€ |
2021-06-21 | 253 | RUE DOC ADOLPHE BONNARD | 4 | 100 | 510 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-01 | 83 | CHE DE L HERMET | 2 | 42 | 51 | 78000€ | 1857€ |
2022-04-25 | 8 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 555 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 251 | DIG DU DOUX | 5 | 113 | 0 | 362910€ | 3212€ |
2020-09-16 | 13 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 48 | 277 | 87000€ | 1813€ |
2021-12-14 | 12 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 94 | 132000€ | 1571€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 70 | 179 | 163000€ | 2329€ |
2020-10-23 | 15 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 84 | 399 | 198000€ | 2357€ |
2022-03-30 | 44 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 80 | 560 | 247500€ | 3094€ |
2021-01-21 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 83 | 543 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-29 | 362 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2021-12-22 | 390 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 135013€ | 1406€ |
2022-02-24 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 161 | 0 | 233000€ | 1447€ |
2022-10-17 | 23 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 78 | 805 | 245000€ | 3141€ |
2020-11-19 | 388 | CHE DU MARQUIS | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-23 | 35 | CHE DE LA COTE SAINTE EPINE | 3 | 128 | 2000 | 273500€ | 2137€ |
2021-08-26 | 8 | CHE DE CHAMBON | 4 | 90 | 1021 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 37 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 800 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-24 | 45 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 86 | 276 | 129000€ | 1500€ |
2019-09-05 | 41 | RTE DE LAMASTRE | 7 | 137 | 296 | 173000€ | 1263€ |
2023-02-28 | 14 | PROM ROCHE DEFRANCE | 6 | 195 | 0 | 420000€ | 2154€ |
2022-10-25 | 17 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 98 | 379 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-25 | 24 | CHE DE SAINT ESTEVE | 4 | 131 | 780 | 239800€ | 1831€ |
2022-05-20 | 341 | CHE DU MARQUIS | 2 | 50 | 878 | 75000€ | 1500€ |
2019-09-09 | 221 | RUE RENE CASSIN | 5 | 135 | 563 | 224700€ | 1664€ |
2020-03-02 | 66 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 103 | 1239 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-18 | 63 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 110 | 1066 | 500000€ | 4545€ |
2020-04-15 | 270 | AV DE ROCHEBONNE | 4 | 121 | 1030 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-24 | 115 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 274 | 187000€ | 1989€ |
2019-08-21 | 51 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-18 | 85 | RUE RENE CASSIN | 5 | 147 | 778 | 326500€ | 2221€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DU DOUX | 4 | 105 | 282 | 225000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU DOUX | 3 | 52 | 380 | 95000€ | 1827€ |
2021-10-15 | 3 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 99 | 700 | 162000€ | 1636€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DU DOUX | 5 | 94 | 60 | 113000€ | 1202€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DE L'OFFICIER | 5 | 95 | 751 | 215000€ | 2263€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU DOUX | 2 | 60 | 152 | 136500€ | 2275€ |
2021-02-19 | 23 | RUE DU DOUX | 3 | 120 | 45 | 93000€ | 775€ |
2020-04-30 | 28 | RUE RENE CASSIN | 7 | 109 | 551 | 225000€ | 2064€ |
2020-10-05 | 5869 | CHAMBON | 5 | 138 | 560 | 105000€ | 761€ |
2022-06-29 | 30 | CHE DES GRANDS BOIS | 3 | 114 | 492 | 289000€ | 2535€ |
2020-11-24 | 70 | CHE DE CHAMBON | 4 | 104 | 559 | 65000€ | 625€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DU DOUX | 5 | 103 | 90 | 157200€ | 1526€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DU DOUX | 3 | 75 | 30 | 30000€ | 400€ |
2019-08-30 | 305 | CHE DE NEY | 8 | 232 | 660 | 733350€ | 3161€ |
2019-10-11 | 1 | RUE LAGRANGE | 3 | 59 | 72 | 102000€ | 1729€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DU DOUX | 3 | 74 | 23 | 65000€ | 878€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHOLETTES | 2 | 47 | 226 | 98000€ | 2085€ |
2020-11-04 | 120 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 4 | 90 | 418 | 55000€ | 611€ |
2022-05-10 | 123 | VIEUX VILLAGE | 3 | 56 | 107 | 132500€ | 2366€ |
2021-01-20 | 125 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 3 | 71 | 420 | 55000€ | 775€ |
2020-11-13 | 5 | LOT LES SARMENTINES | 4 | 99 | 808 | 215590€ | 2178€ |
2023-03-31 | 85 | PASS DU GUE | 2 | 65 | 2240 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DES CHOLETTES | 5 | 125 | 623 | 243000€ | 1944€ |
2022-12-27 | 5775 | LES GRANGES | 1 | 21 | 1263 | 28000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 96 | RTE DE LEMPS | 5 | 133 | 639 | 311750€ | 2344€ |
2021-03-22 | 110 | RUE DU DOUX | 4 | 154 | 100 | 259700€ | 1686€ |
2022-07-12 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 90 | 600 | 256300€ | 2848€ |
2022-09-06 | 117 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 90 | 543 | 193000€ | 2144€ |
2022-12-29 | 121 | RTE DE LYON | 3 | 104 | 421 | 255000€ | 2452€ |
2021-07-16 | 235 | CHE DE BOURSICOT | 10 | 303 | 5929 | 540000€ | 1782€ |
2021-06-01 | 580 | RTE DE LEMPS | 3 | 60 | 480 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-12 | 136 | RUE DU DOUX | 3 | 130 | 119 | 291500€ | 2242€ |
2020-11-02 | 40 | CHEM DES GRANDES VIGNES | 4 | 107 | 1043 | 340000€ | 3178€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LAIR | 4 | 90 | 435 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-08 | 201 | RTE DE LYON | 6 | 144 | 800 | 288900€ | 2006€ |
2021-10-25 | 385 | CHE D ANDEOL | 6 | 150 | 1426 | 294550€ | 1964€ |
2021-12-23 | 380 | CHE D ANDEOL | 5 | 150 | 1600 | 422530€ | 2817€ |
2023-03-02 | 30 | CHE DU CARDINAL | 3 | 135 | 1188 | 280000€ | 2074€ |
2020-08-24 | 356 | RTE DE LEMPS | 4 | 111 | 777 | 293000€ | 2640€ |
2020-11-27 | 328 | CHEM DE CATALA | 4 | 90 | 400 | 90000€ | 1000€ |
2021-03-11 | 5086 | BRUCHON | 3 | 120 | 20860 | 500000€ | 4167€ |
2022-02-22 | 231 | RTE DE LYON | 4 | 70 | 600 | 322000€ | 4600€ |
2021-07-06 | 137 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 88 | 1520 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-28 | 29 | CHE DE CLAVEL | 4 | 90 | 502 | 222000€ | 2467€ |
2021-12-07 | 249 | RTE DE LYON | 3 | 98 | 790 | 145000€ | 1480€ |
2021-12-23 | 8 | RUE GOURGOUILLON | 3 | 76 | 42 | 270000€ | 3553€ |
2022-06-16 | 260 | CHE DU CORNILHAC | 5 | 132 | 900 | 393250€ | 2979€ |
2020-05-29 | 254 | CHE DU CORNILHAC | 6 | 125 | 692 | 328000€ | 2624€ |
2019-06-27 | 279 | CHEM DES GRANDES VIGNES | 4 | 102 | 1380 | 140000€ | 1373€ |
2021-07-16 | 15 | PL AUGUSTE FAURE | 3 | 70 | 48 | 118000€ | 1686€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 37 | 34 | 48000€ | 1297€ |